ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Кировский районный суд   Санкт-Петербурга   в составе:                          председательствующего  судьи    Преображенской  О.М.,

при секретаре Никаноровой А.М.,    

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело  по иску        Нефедовой Н.А. к Нефедову У.Н. о         признании договора купли - продажи доли жилого помещения                     недействительным  и признании права собственности на  ¼ долю жилого помещения,  

                                                   установил:

    Нефедова Н.А. обратилась в суд с иском к Нефедову У.Н. о признании договора купли-продажи  ¼ доли квартиры  ХХ в доме ХХ по бульвару            ХХХ в Санкт-Петербурге от  ХХ мая ХХХХ года недействительным, просит признать право собственности на ¼ долю указанного жилого            помещения, ссылаясь на то, что ответчик не оказывает ей  помощь, не         исполнил обязательства по договору, не произвел расчеты   за         ¼ долю квартиры, в течение 12 лет надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей (л.д. 3-4, 6-7). 

     Представитель истца  Ямалеева Е.В., действующая на основании            доверенности, иск поддержала, указывая на то, что ответчик  не               использует имущество по назначению, не исполнил обязательства по       договору      купли-продажи, не оплатил долю квартиры, при этом ссылалась на ст.ст. 177, 178 ГК РФ.

     Ответчик иск не признал, пояснил, что расчеты  за долю квартиры          произвел до  подписания договора купли-продажи вне стен нотариальной конторы, что подтверждается договором, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет, представил письменный отзыв на иск (л.д.40).

      Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца,           ответчика, считает, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.

      Материалами дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ года Нефедова Н.А. и Нефедов У.Н. заключили договор купли-продажи ¼ доли квартиры  ХХ в доме ХХ по ХХХ в Санкт-Петербурге (л.д.16-17).

      Согласно указанному договору, покупатель произвел расчеты  с           продавцом до подписания настоящего договора вне стен нотариальной               конторы, указанный договор подписан сторонами,  удостоверен                 нотариусом.

      В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих            требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным            законом.  

      Довод истца о том, что  ответчик не произвел расчеты за 1/ 4 долю квартиры,  голословен,   ничем не подтверждается, опровергается           пунктом  4 договора   купли-продажи (л.д.16 об.).  

      Ссылка истца на статью  177 ГК РФ не состоятельна, поскольку истец не указывает  на то, что при заключении договора купли-продажи не            понимал  значение  своих    действий и не мог руководить ими.  Более того, представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснил, что          оспаривать дееспособность истца в момент заключения сделки  и заявлять        ходатайство  о назначении судебно-психиатрической  экспертизы не            намерены (л.д. 62). 

      Также суд считает ссылку на статью   178 ГК РФ не состоятельной, так как истец не представил доказательств того, что сделка  совершена под влиянием заблуждения.

     Утверждение представителя истца о том, что  ответчик путем обмана заключил указанную сделку, а именно обещал оплатить  долю квартиры, но до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательства,            ничем не подтверждается.  

      Другие доводы истца не могут быт приняты судом во внимание,                 поскольку они не основаны на законе и не являются основанием для              признания договора купли-продажи недействительным.   

      При таких обстоятельствах, иск  не подлежит  удовлетворению в         полном объеме.

     Соответственно требования истца о взыскании судебных расходов с        ответчика  в      силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению. 

      Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199    ГПК РФ,  суд

    решил:

     В удовлетворении исковых требований Нефедовой Н.А. к Нефедову У.Н.  о         признании            договора купли - продажи доли жилого помещения      недействительным  и признании права собственности на  ¼ долю жилого помещения  отказать.

       Решение может быть обжаловано в  Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной  через   Кировский             районный суд Санкт-Петербурга.

 Судья