Дело №  2-2321/10                                                         07 июля   2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Ермаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысиной Н.С. к Томазову С.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Истица Мысина Н.С. обратилась в суд с иском к Томазову С.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:  Санкт-Петербург, пр. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ, зарегистрирована в указанном адресе. Однако ответчик чинит ей препятствия в праве пользования жилым помещением, не пускает ее в квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В целях избегания в дальнейшем споров с ответчиком по порядку пользования жилым помещением, просит определить порядок пользования жилым помещением, признав за ней право пользования комнатой площадью 12.4 кв. м (л.д. 5-6)

         Истица Мысина Н.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

         Ответчик Томазов С.Г. и его представитель Казанская С.И. в судебном заседании исковые требования в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением не признали, пояснили, что препятствия в пользовании жилым помещением не чинят, не возражают против вселения истицы и признания за ней права пользования комнатой 12,4 кв.м, так как данная комната практически соответствует доле истицы, однако передать ключи от квартиры отказываются, так как ответчик с семьей уезжает в отпуск, двери в комнатах не закрываются, в связи с чем они обеспокоены сохранностью принадлежащего им имущества.

         Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что  Мысина Н.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, соглашения об определении долей № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года (л.д. 26, 53-54) является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кВ. ХХ в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге и зарегистрирована постоянно в указанном адресе с ХХ.ХХ.ХХХХ года. (л.д. 8)

Сособственником спорного жилого помещения является Томазов С.Г., также зарегистрированный и проживающий в спорном адресе, при этом Томазову С.Г. принадлежат ¾ доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией РФ прав и охраняется законом, - согласно  ст. 35 ч.2 каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу  ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник  жилого  помещения  осуществляет  права  владения, пользования  и  распоряжения  принадлежащим  ему   жилым  помещением  в соответствии  с  его  назначением. Частью 2 ст.288 ГК РФ  предусмотрено, что  жилые  помещения  предназначены  для  проживания  граждан. Гражданин – собственник  жилого  помещения  может  использовать  его для  личного  проживания  и  проживания  членов  его  семьи.

В ходе  слушания  дела  установлено, что истица с момента  приобретения в собственность доли в спорном жилом помещении не  проживает по спорному  адресу, так как после расторжения брака между ее родителями матерью Г.С.В. и отцом Томазовым С.Г. она в силу несовершеннолетнего возраста осталась проживать с матерью. В настоящее время у матери другая семья, жить с ней не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена арендовать жилое помещение вместе со своим мужем и его сыном. Ее отец Томазов С.Г. не пускает ее в квартиру, не желая совместного проживания, ключи от входной двери в квартиру не отдает, попытки решить вопрос путем переговоров результатов не принесли.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая  пояснения истицы, которые  не  оспорены  надлежащим  образом  ответчиком,   о том, что  Мысина Н.С. не обеспечена иным жилым помещением на праве пользования или владения, учитывая, что  истица  имеет  право,  как  собственник, беспрепятственно  пользоваться  спорной  жилой  площадью, в настоящее  время  не  имеет  такой  возможности, ответчик  возражает  против  нахождения  истицы  в жилом  помещении, находящемся,  в  том  числе,  и  в  ее  собственности, ключи от входной двери в квартиру не предоставляет, полагает  исковые  требования  Мысиной Н.С. об обязании  ответчика  не  чинить  ей  препятствий  в  проживании  в квартире по адресу: СПб, пр. ХХХ, дом ХХ,  кВ. ХХ  и вселении  ее  на  указанную  жилую  площадь   подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Из представленного паспорта на спорное жилое помещение следует, что квартира ХХ в доме ХХ по пр. ХХХ состоит из трех изолированных комнат жилой площадью 49,8 кв.м (л.д. 14-16), таким образом на долю истицы приходится 12,45 кв.м, что соответствует комнате 12.4 кв.м.

Учитывая, что ответчик Томазов С.Г. не оспаривал право пользования Мысиной Н.С. комнатой площадью 12,4 кв.м, суд полагает возможным оперделить порядок пользования жилым помещением, признав за Мысиной Н.С. право пользования комнатой 12,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ОБЯЗАТЬ Томазова С.Г. не чинить Мысиной Н.С.препятствия в праве владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ.

ВСЕЛИТЬ Мысину Н.С. в квартиру, расположенную по адресу:  Санкт-Петербург, пр. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ.

ОПРЕДЕЛИТЬ порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ, признав за Мысиной Н.С.право пользования комнатой площадью 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: