Решение не вступило в законную силу

Дело № 2 –2906/10                                                          22 июля 2010 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Тюменцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Попову И.К., Поповой Е.П., Попову Ю.И., Ежову В.Г., Ежовой Т.А., Авельчук Е.П. о приведении мест общего пользования в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Попову И.К., Поповой Е.П., Попову Ю.И., Ежову В. Г., Ежовой Т.А., Авельчук Е.П. о приведении мест общего пользования в первоначальное проектное состояние, указывая, что ответчики Попов И.К., Попова Е.П., Попов Ю.И., проживающие в кв. ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге, принадлежащей им на праве собственности и Ежов В.Г., Ежова Т.А., Авельчук Е.П., проживающие в кв. ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге, принадлежащей им на праве собственности, в нарушение ст.ст. 37,40 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ (без согласия всех собственников), а также п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27 сентября 2003 года, самовольно, без проекта и разрешения районной межведомственной комиссии произвели перепланировку в поэтажном коридоре, а именно: установили перегородку с дверью, отделяющей квартиры № ХХХ и № ХХХ от общей лестничной площадке в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге. В адрес ответчиков ХХ.ХХ.20ХХ года, ХХ.ХХ.20ХХ года,  направлялись предписания о необходимости демонтировать перегородку в поэтажном коридоре. Однако в добровольном порядке требование предписаний исполнено не было, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

         Представитель Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Штемпелева М.М., действующая также в интересах третьего лица – ГУ «ХХХ» на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала.

         Ответчики Попов И.К., Попова Е.П., Попов Ю.И., Ежов В.Г., Ежова Т.А., Авельчук Е.П. о слушании дела неоднократно извещались судом, в суд не явились, возражений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

         Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

         Изучив материалы дела, заслушав представителя Администрации Кировского района Санкт-Петербурга Штемпелеву М.М., действующую также в интересах третьего лица – ГУ «ХХХ», суд приходит к следующему:

Ответчики Попов И.К., Попова Е.П., Попов Ю.И. на основании договора передачи в собственность № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, являются собственниками кв. ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.

Ответчик Ежов В.Г., на основании договора купли продажи № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХ года, является собственником  кв. ХХХ дома ХХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге, совместно с ним в указанном адресе зарегистрированы члены его семьи  Ежова Т.А., Авельчук Е.П. (л.д. 5-8)

Из представленных  в материалы  дела  документов усматривается, что ответчики без  проекта и разрешения районной  межведомственной комиссии, без согласия  других собственников  установили перегородку в поэтажном коридоре, отделив его от общей лестничной площадки в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге. (л.д. 12.13) В адрес ответчиков были направлены предписания с предложением представить разрешительные документы на устройство перегородки или демонтировать ее, которые остались без внимания ответчиков. (л.д. 9-11).

Исходя из правовых норм, изложенных в ст. 37, 40 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе производить действия по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме без согласия всех собственников.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, и т.д. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации  в состоянии, обеспечивающем: … доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, … соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Уполномоченным органом в соответствии с Постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 04.02.2005 года № 112 является районная межведомственная комиссия (далее – МВК), созданная администрацией  района. В соответствии  с п.2.1.6 Положения о районной межведомственной комиссии, МВК осуществляет согласование  проектов на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения. Такого согласования МВК Кировского района не производила, разрешения  ответчикам  на перепланировку общего имущества в многоквартирном  доме не давала. Предписания  о добровольном  демонтаже перегородки либо предоставлении документов, разрешающих перегородку,  ответчики не исполнили.

Учитывая, что перепланировка   ответчиками  проведена в нарушение требований  закона, добровольно ответчики  не  устранили  перепланировку, не представили оснований для сохранения помещения в перепланированном состоянии,  суд   полагает подлежащими удовлетворению требования  Администрации Кировского района Санкт-Петербурга об обязании Попова И.К., Поповой Е.П., Попова Ю.И., Ежова В.Г., Ежовой Т. А., Авельчук Е.П. демонтировать перегородку с дверью в поэтажном коридоре, отделяющую квартиры ХХХ и ХХХ от общей лестничной площадки в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге, при этом суд считает необходимым установить срок для проведения указанных действий в 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 290 ГК РФ, ст. 11, 20, 37, 40 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Обязать Попова И.К., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Попову Е.П., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Попова Ю.И., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Ежова В.Г., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения,  Ежову Т.А., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Авельчук Е.П., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения демонтировать перегородку с дверью в поэтажном коридоре, отделяющую квартиры № ХХХ и № ХХХ  от общей лестничной площадки в доме № ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга  заявление об отмене заочного  решения  в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ