Дело по№                                                                      02 июня  2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

с участием адвоката М.М.Е.,

при секретаре Орловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску М.А.Н к Х.А.А., Х.В.А. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Истица просит признать ответчиков не приобретшими право пользования  жилым помещением – 1/3 доли квартиры по адресу1, ссылаясь на то, что регистрация Х.А.А., Х.В.А. по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению ее прав собственника в полном объеме.

         Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю М.М.Е., на основании ордера и доверенности (л.д.37,38), который  на удовлетворении иска настаивал.

         Ответчики в суд не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Третье лицо – Х.А.И. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю М.М.Е., на основании доверенности (л.д.39), который не возражал против удовлетворения иска.

                Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, третьего лица,  суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации .

         Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу1 является М.А.Н. на основании договора купли – продажи от 26.09.2008 года, заключенного с Ц.Г.И. и договора купли-продажи от 11.09.2009 года, заключенного с Х.А.И. (л.д.8-12).

В этой же квартире зарегистрированы сыновья бывшего собственника 1/3 доли квартиры  Х.А.И. – Х. А. А., Х.В.А. (л.д.7,49).

 Как показал в судебном заседании представитель истицы, ответчики не являются членом семьи собственника, по спорному адресу не вселялись и не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

         В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением.

  В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации  переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Регистрация ответчиков в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку ответчики фактически в квартире не проживают, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

         Поэтому суд находит убедительным довод представителя  истицы о том, что регистрация ответчиков в квартире, собственником которой является М.А.Н., препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

         Доказательств обратному суду не представлено.

         В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

         Поэтому, по мнению суда, истица вправе ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 194-198, 199,167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Х.А.А., Х.В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу1, с  последующим снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы  в канцелярию Кировского районного суда.

Судья